Дело о признании права долевой собственности на земельный участок под зданием.
18 июля 2019
Собственники нежилых помещений в здании обратились с иском к застройщику о признании за ними права общей долевой собственности на здание.
Арбитражный суд в иске отказал, указав, что при приобретении права собственности на помещения законодательство не устанавливало оснований возникновения у собственников помещений права на земельный участок под зданием (помещения приобретались на основании инвестиционных договоров (договоров купли-продажи будущей вещи)).
Суд апелляционной инстанции оставил судебный акт в силе.
Суд кассационной инстанции (ФАС УО) отменил судебные акты судов нижестоящих инстанций, указав, в частности, на необходимость проверки доводов о единстве правовой судьбы объекта недвижимости и земельного участка.
При новом рассмотрении дела суд первой инстанции удовлетворил иск о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок. Суд, в частности, учел мнение ВС РФ по данному вопросу, раскрытое в обзоре судебной практике от марта 2018 года, где приведено одно из дел, в котором в аналогичной ситуации судебная коллегия признала за собственниками права на земельный участок.