Дело о признании права долевой собственности на земельный участок под зданием.

18 июля 2019
Собственники нежилых  помещений в  здании обратились  с иском к застройщику о признании за ними права общей долевой собственности на  здание.
 
Арбитражный суд  в иске отказал, указав, что при приобретении права собственности на помещения  законодательство  не  устанавливало оснований  возникновения у  собственников помещений  права на  земельный участок  под зданием (помещения приобретались  на основании инвестиционных  договоров   (договоров купли-продажи будущей вещи)).  
 
Суд апелляционной инстанции  оставил судебный акт в силе.
 
Суд кассационной инстанции (ФАС УО) отменил судебные акты   судов нижестоящих  инстанций, указав, в частности,   на  необходимость  проверки доводов о единстве правовой судьбы  объекта недвижимости и земельного участка.
 
При новом рассмотрении   дела  суд первой инстанции удовлетворил    иск о признании  за истцами права общей долевой собственности на земельный участок.   Суд, в частности, учел  мнение ВС РФ   по данному вопросу, раскрытое в   обзоре судебной  практике   от марта 2018  года, где приведено одно из  дел, в котором   в аналогичной ситуации  судебная коллегия признала за собственниками права на земельный участок.