Дело об оспаривании договора о передаче участка под жилым в домом в частную собственность.

Администрация г Екатеринбурга обратилась  в суд   с иском  о   признании недействительными  договоров  о приватизации земельных  участков  под жилыми домами.  По мнению истца   расположенные на земельных  участках  жилые дома:  

-  не являются объектами  недвижимости;

-  не отвечают признакам жилых  объектов;

 

При рассмотрении иска суд назначил экспертизу, которая установила, что на момент  заключения договора о передаче в собственность земельных  участков объекты не  были пригодны  для проживания. Эксперт также  пришел к выводу о капитальности построек (глубина свай, материалы стен,  другое).

 

Истец представил суду   заключение  специалиста о том, что на момент рассмотрения дела  постройки отвечали признакам  жилых  объектов недвижимости.

 

Суд удовлетворил исковые требования  Администрации. Суд апелляционной инстанции  отказал   ответчику в удовлетворении  апелляционной жалобы. основным Аргументом суда было указание на то, что на момент заключения спорного договора   о передаче земли в собственность  физическому лицу объект не отвечал  признакам жилого  дома.