Дело об оспаривании застройщиком судебных актов о государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве.
Лицо, владеющее правом бессрочного пользования на земельный участок (Застройщик), заключило договор с Инвестором, суть которого в возведении на земельном участке с использованием средств Инвестора объекта недвижимости. По условиям договора Инвестор по итогам строительства получает в собственность часть площадей в объекте недвижимости.
В период строительства объекта недвижимости Инвестор, нарушая требования закона, и без ведома Застройщика заключил договоры с гражданами и организациями (Соинвесторы) на предмет соинвестирования при возведении данного объекта, поименовав указанные договоры договорами долевого участия в строительстве.
В связи с тем, что сроки строительства объекта были нарушены, Соинвесторы обратились в суд общей юрисдикции с требованиями к Инвестору о государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве. Суд при рассмотрении указанных требований не привлекал к участию в данных спорах застройщика, а требования удовлетворял. На основании указанных судебных актов органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносили в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об указных договорах, обременяя права Застройщика на земельный участок.
Узнав об указанных обременениях прав принадлежащий Застройщику земельный участок, Застройщик обратился в суд, вынесший указанные решения с ходатайством о восстановлении срока на апелляционной обжалование и апелляционной жалобой на указанные решения.
Рассмотрев указанную апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции отменил судебные акты о государственной регистрации договоров долевого участия, перешел к рассмотрению указанных дел по правилам суде первой инстанции и отказал истцам в иске .